中野通の土地相場
北海道北斗市中野通 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北斗市中野通の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.7万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,898円高くなります。
6〜8m
5件
14万/坪
8m以上
17件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて124%の差があります。
長方形
6件
15万/坪
ほぼ長方形
10件
13万/坪
ほぼ整形
4件
11万/坪
台形
3件
9万/坪
不整形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
南
7件
15万/坪
北西
5件
12万/坪
北
6件
11万/坪
西
3件
10万/坪
接面道路無
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
2件
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
650
取引実績
30件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
201020132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2023年は坪7万円へ、13年間で22.9%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,400円
191坪〜（630㎡〜）
7.3/坪
2020年第2四半期
750円
85坪〜（280㎡〜）
8.9/坪
2019年第4四半期
660円
79坪〜（260㎡〜）
8.4/坪
2019年第4四半期
600円
181坪〜（600㎡〜）
3.3/坪
2019年第2四半期
770円
70坪〜（230㎡〜）
11.1/坪
2019年第2四半期
1,000円
169坪〜（560㎡〜）
5.9/坪
2019年第2四半期
950円
109坪〜（360㎡〜）
8.7/坪
2018年第4四半期
610円
124坪〜（410㎡〜）
4.9/坪
2017年第4四半期
700円
423坪〜（1400㎡〜）
1.7/坪
2016年第2四半期
610円
269坪〜（890㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北斗市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,967 | - |
| 2016 | 47,181 | - |
| 2018 | 46,487 | -41 |
| 2020 | 45,657 | -117 |
| 2022 | 44,366 | -209 |
| 2023 | 43,660 | -301 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北斗市の土地マップ
北斗市内のエリアランキング
中野通は北斗市内15地区中6位（上位60%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の富川とは0%の差。
中野通の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 5m以上 〜 10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。