稲穂町西の一戸建て相場
北海道北広島市稲穂町西 | 34件の成約データ
北海道北広島市稲穂町西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.1万円（成約34件、前年比-5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
1,997万
100〜120㎡
15件
3,359万
120〜150㎡
3件
2,290万
150㎡以上
4件
5,206万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
3,360万
8m以上
26件
2,897万
平均㎡単価
8.1万/㎡
前年比 ▼5.7%
平均価格
2,011万円
取引実績
34件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
3万
5万
'09'11'15'17'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,433万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
３ＬＤＫ
1,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
950万円
260㎡〜
3.7万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
610㎡〜
6.1万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
230㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
9.1万/㎡
2025年第2四半期
5,200万円
450㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
240㎡〜
6.3万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
200㎡〜
6.0万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
230㎡〜
7.4万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,348 | - |
| 2017 | 58,828 | - |
| 2019 | 58,265 | -82 |
| 2021 | 57,767 | +117 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
| 2024 | 56,495 | +40 |
所得: 平均332万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
稲穂町西は北広島市内19地区中7位（上位63%）。
単価8.1万/㎡。
1つ上の朝日町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）