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パークヒルズ北広島

北海道北広島市松葉町6丁目1〜2 | 築29年 | 54戸

推定相場
パークヒルズ北広島
最新データ
2025年6月
売買92件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（16.1万円）を19.2%上回って、北広島市全体の平均（22.1万円）より13.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、12年間で121.3%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
2015201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の72,000円から2024年には91,000円へ、26.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・43件）で、平均1,128万円です。4LDKが最も高く平均1,347万円、2LDKは平均1,066万円です。
2LDK
5件
1,066万
3LDK
43件
1,128万
4LDK
42件
1,347万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,066万 590万 1,493万
3LDK 43件 1,128万 550万 1,900万
4LDK 42件 1,347万 640万 2,310万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.6万円で、1-3階（13.4万円）と比べて1.2万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
13.4万/㎡
34件
4-7階
13.9万/㎡
34件
8階以上
14.6万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地北海道北広島市松葉町6丁目1〜2
築年月1997年2月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数54戸
専有面積72.56m² ～ 101.54m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス北海道
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
松葉町5丁目バス停駅
秋田内陸線
徒歩5分
🚉
北広島駅
JR千歳線
徒歩22分

学区情報

小学校
緑ヶ丘小学校
中学校
緑陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークヒルズ北広島 1997 54戸 19.2万 1,950万
パークヒルズ北広島F棟 1998 54戸 15.2万 1,380万
パークヒルズ北広島Ｆ２棟 1998 54戸 20.6万 1,900万
パークヒルズ北広島Ｅ棟 1996 35戸 17.3万 1,350万
パークヒルズ北広島Ｌ棟 1993 33戸 15.1万 1,298万
パークヒルズ北広島Ｃ棟 1992 18戸 11.4万 1,090万
パークヒルズ北広島Ｄ棟 1992 18戸 9.3万 790万
パークヒルズ北広島Ｋ棟 1993 33戸 12.2万 880万
パークヒルズ北広島Ａ棟 1992 18戸 16.6万 1,580万
パークヒルズ北広島Ｆ１棟 1998 55戸 24.1万 1,880万

売買データ分析（92件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
61件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 13.2万 10.2万 11.5万 15.6万 17.2万 14.6万 14.4万 18.2万
3LDK 12.2万 10.8万 13.5万 15.1万 18.5万 16.9万 16.8万 16.7万
2LDK - - - - 17.2万 14.5万 - -
全 92 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,880万 24.15万/㎡
2025年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.84万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,080万 10.64万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,298万 15.14万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,900万 20.62万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.31万/㎡
2025年11月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,950万 19.21万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,030万 12.1万/㎡
2024年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,230万 14.35万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,380万 13.6万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,290万 14万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.64万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.41万/㎡
2024年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,580万 16.65万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,580万 15.98万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.84万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,250万 14.58万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.1万/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,180万 11.63万/㎡
2024年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 880万 10.27万/㎡
2023年9月 1〜3階 4SLDK 90㎡〜 1,380万 15.22万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.66万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 790万 9.28万/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,330万 14.67万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 880万 13.03万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.94万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.8万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.92万/㎡
2023年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,250万 14.02万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.67万/㎡
2023年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,580万 16.65万/㎡
2023年11月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,180万 11.63万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 980万 11.51万/㎡
2023年10月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 1,480万 15.84万/㎡
2022年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,400万 15.7万/㎡
2022年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,500万 17.49万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,230万 15.17万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.8万/㎡
2022年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.43万/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,160万 17.17万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.44万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.78万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,180万 17.47万/㎡
2021年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,350万 15.14万/㎡
2021年11月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 1,580万 20.3万/㎡
2021年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,480万 16.06万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 950万 13.03万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.78万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.51万/㎡
2020年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,000万 10.85万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額76,462円。4LDKなら月額80,000円が相場です。
3LDK
76,462円
58,000〜130,000円
4LDK
80,000円
72,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 75,000円 932円/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,395円/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 82,000円 1,019円/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 86,000円 920円/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 82,000円 1,019円/㎡
2020年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 90,000円 1,009円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 80,000円 859円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 80,000円 859円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,027円/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 70,000円 960円/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 72,000円 806円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 70,000円 751円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 64,000円 845円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 64,000円 845円/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 58,000円 795円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 64,000円 845円/㎡
2015年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 72,000円 806円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。