シャトーム第2海岸町
北海道函館市海岸町11-41 | 築40年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、6年間で9.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では74.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均865万円です。3LDKが最も高く平均873万円、３ＬＤＫは平均614万円です。
３ＬＤＫ
614万
5件
3LDK
873万
2件
4LDK
865万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 614万 | 442万 | 867万 |
| 3LDK | 2件 | 873万 | 816万 | 929万 |
| 4LDK | 9件 | 865万 | 516万 | 1,130万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市海岸町11-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 66.89m² ～ 84.28m² |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
万代町バス停駅
学区情報
小学校
函館市立北星小学校
中学校
函館市立巴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーム第2海岸町 | 1986 | 40戸 | 13.6万 | 1,130万 |
| シャトーム万代 | 1988 | 42戸 | - | - |
| ロジェ若松 | 1993 | 39戸 | 16.8万 | 1,430万 |
| スカイコート函館 | 1991 | 90戸 | 5.5万 | 99万 |
| シャトーム若松町 | 1987 | 22戸 | 7.9万 | 460万 |
| シャトーム宮前町 | 2006 | 55戸 | 31.8万 | 2,730万 |
| メゾンエクレーレ函館 | 1993 | 41戸 | 20.6万 | 1,380万 |
| パートナー宮前 | 1989 | 13戸 | 8.9万 | 580万 |
| ダイアパレス千代台 | 1997 | 52戸 | 18.0万 | 1,250万 |
| シャトーム吉川町 | 1989 | 34戸 | 6.5万 | 430万 |
| あけぼのマンション | 1974 | 44戸 | 4.6万 | 330万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10.1万 | 6.9万 | 9.4万 | 12.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.55万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 580万 | 6.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 12.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。