シャトーム本町
北海道函館市本町5-27 | 築26年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.9万/㎡から2026年は24.7万/㎡へ、10年間で24.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・7件）で、平均1,845万円です。3SLDKが最も高く平均2,213万円、４ＬＤＫは平均1,612万円です。
３ＬＤＫ
1,845万
7件
２ＬＤＫ
1,679万
5件
４ＬＤＫ
1,612万
4件
3SLDK
2,213万
3件
3LDK
1,819万
3件
4LDK
2,033万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,845万 | 1,257万 | 2,700万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,679万 | 1,200万 | 2,153万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,612万 | 1,333万 | 1,781万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,213万 | 1,780万 | 2,980万 |
| 3LDK | 3件 | 1,819万 | 1,350万 | 2,393万 |
| 4LDK | 2件 | 2,033万 | 1,970万 | 2,095万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（21.4万円）と比べて1.8万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
4件
21.4万/㎡
4-7階
3件
25.2万/㎡
8階以上
2件
23.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市本町5-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 78.38m² ～ 97.99m² |
| 管理会社 | 及明ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
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徒歩4分
五稜郭公園前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
学区情報
小学校
函館市立中島小学校
中学校
函館市立巴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーム本町 | 2000 | 47戸 | 24.7万 | 2,000万 |
| シャトーム千代台公園 | 1985 | 18戸 | 12.0万 | 595万 |
| シャトーム本町南 | 2004 | - | 20.5万 | 1,680万 |
| センチュリーホームズ五稜郭 | 2002 | 48戸 | 22.2万 | 1,980万 |
| ワザック函館・五稜郭 タクミコート | 2015 | 102戸 | 37.5万 | 3,580万 |
| ヴィルヌーブ五稜郭 | 1991 | 39戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| プロシード五稜郭 | 1991 | 45戸 | 13.1万 | 980万 |
| ワザック函館五稜郭 | 2015 | 102戸 | - | - |
| ライオンズマンション五稜郭 | 1986 | 61戸 | 24.9万 | 4,480万 |
| ツインシャトーム五稜郭ウエスト | 2007 | 19戸 | 24.8万 | 2,200万 |
| ツインシャトーム五稜郭 | 2007 | 38戸 | 24.8万 | 2,200万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.6万 | 22.2万 | 16.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.73万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.71万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,000万 | 20.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.2万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。