メゾンエクレーレ函館
北海道函館市宮前町2-23 | 築33年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は19.6〜19.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・14件）で、平均1,396万円です。3LDKが最も高く平均1,396万円、１Ｋは平均181万円です。
３ＬＤＫ
941万
7件
１Ｋ
181万
9件
3LDK
1,396万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 941万 | 660万 | 1,333万 |
| １Ｋ | 9件 | 181万 | 102万 | 232万 |
| 3LDK | 14件 | 1,396万 | 1,252万 | 1,502万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
20.5万/㎡
8階以上
12件
19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市宮前町2-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年5月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 67.02m² ～ 70.27m² |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
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徒歩14分
五稜郭公園前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
🚉
徒歩27分
五稜郭駅
JR函館本線(函館～長万部) / 道南いさりび鉄道線
🚉
徒歩27分
函館駅
JR函館本線(函館～長万部) / 道南いさりび鉄道線
学区情報
小学校
函館市立中島小学校
中学校
函館市立巴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンエクレーレ函館 | 1993 | 41戸 | 20.6万 | 1,380万 |
| パートナー宮前 | 1989 | 13戸 | 8.9万 | 580万 |
| シャトーム宮前町 | 2006 | 55戸 | 31.8万 | 2,730万 |
| あけぼのマンション | 1974 | 44戸 | 4.6万 | 330万 |
| スカイコート函館 | 1991 | 90戸 | 5.5万 | 99万 |
| ワザック函館五稜郭 | 2015 | 102戸 | - | - |
| ワザック函館・五稜郭 タクミコート | 2015 | 102戸 | 37.5万 | 3,580万 |
| シャトーム本町南 | 2004 | - | 20.5万 | 1,680万 |
| ダイアパレス千代台 | 1997 | 52戸 | 18.0万 | 1,250万 |
| シャトーム千代台公園 | 1985 | 18戸 | 12.0万 | 595万 |
| シャトーム万代 | 1988 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 16.6万 | 18.6万 | 17.4万 | 20.3万 | 23.9万 | 21.6万 | 19.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 22.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.3万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,196万 | 18.43万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。