福田町の土地相場
広島県竹原市福田町 | 22件の成約データ
広島県竹原市福田町の土地相場は坪単価3万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
福田町の土地
22件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
118,190円/坪
推定総額
709万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,038円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.2/㎡
平均価格
751
取引実績
22件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20092012201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2021年は坪9万円へ、12年間で19.2%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
440円
44坪〜（145㎡〜）
10.0/坪
2021年第3四半期
160円
21坪〜（70㎡〜）
7.6/坪
2019年第1四半期
1,000円
299坪〜（990㎡〜）
3.3/坪
2017年第2四半期
360円
35坪〜（115㎡〜）
10.3/坪
2016年第1四半期
190円
30坪〜（100㎡〜）
6.3/坪
2016年第1四半期
100円
67坪〜（220㎡〜）
1.5/坪
2014年第4四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2014年第3四半期
600円
44坪〜（145㎡〜）
13.7/坪
2014年第2四半期
380円
35坪〜（115㎡〜）
10.9/坪
2014年第2四半期
620円
64坪〜（210㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（竹原市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-148人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,783 | - |
| 2016 | 26,756 | - |
| 2018 | 25,690 | -257 |
| 2020 | 24,543 | -282 |
| 2022 | 23,586 | -135 |
| 2023 | 23,064 | -175 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 24.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-49.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
竹原市の土地マップ
竹原市内のエリアランキング
福田町は竹原市内12地区中7位（上位42%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の本町とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）