東野町の土地相場
広島県竹原市東野町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県竹原市東野町の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東野町の土地
16件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
84,875円/坪
推定総額
424万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて27%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
562
取引実績
16件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20092013201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2020年は坪9万円へ、11年間で+199.7%上昇（年平均+18.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
430円
50坪〜（165㎡〜）
8.6/坪
2019年第2四半期
90円
32坪〜（105㎡〜）
2.8/坪
2017年第4四半期
400円
48坪〜（160㎡〜）
8.3/坪
2017年第1四半期
130円
60坪〜（200㎡〜）
2.1/坪
2016年第3四半期
250円
41坪〜（135㎡〜）
6.1/坪
2016年第2四半期
690円
57坪〜（190㎡〜）
12.0/坪
2016年第1四半期
1,300円
160坪〜（530㎡〜）
8.1/坪
2016年第1四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2014年第4四半期
1,100円
224坪〜（740㎡〜）
4.9/坪
2014年第2四半期
2,200円
218坪〜（720㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（竹原市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-148人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,783 | - |
| 2016 | 26,756 | - |
| 2018 | 25,690 | -257 |
| 2020 | 24,543 | -282 |
| 2022 | 23,586 | -135 |
| 2023 | 23,064 | -175 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 24.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-49.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
竹原市の土地マップ
竹原市内のエリアランキング
東野町は竹原市内12地区中9位（上位25%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の吉名町とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）