吉名町の土地相場
広島県竹原市吉名町 | 25件の成約データ
広島県竹原市吉名町の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉名町の土地
25件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
83,983円/坪
推定総額
588万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大211%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が79,204円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて228%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
536
取引実績
25件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082013201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2021年は坪3万円へ、13年間で65.4%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
110円
35坪〜（115㎡〜）
3.2/坪
2021年第2四半期
830円
191坪〜（630㎡〜）
4.4/坪
2021年第1四半期
460円
163坪〜（540㎡〜）
2.8/坪
2020年第4四半期
250円
23坪〜（75㎡〜）
11.0/坪
2020年第4四半期
230円
76坪〜（250㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
1,200円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3/坪
2020年第3四半期
320円
100坪〜（330㎡〜）
3.2/坪
2020年第2四半期
570円
103坪〜（340㎡〜）
5.5/坪
2019年第4四半期
770円
239坪〜（790㎡〜）
3.2/坪
2019年第3四半期
470円
100坪〜（330㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（竹原市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-148人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,783 | - |
| 2016 | 26,756 | - |
| 2018 | 25,690 | -257 |
| 2020 | 24,543 | -282 |
| 2022 | 23,586 | -135 |
| 2023 | 23,064 | -175 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 24.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-49.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
竹原市の土地マップ
竹原市内のエリアランキング
吉名町は竹原市内12地区中8位（上位33%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の福田町とは51%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）