西野町の土地相場
広島県竹原市西野町 | 12件の成約データ
広島県竹原市西野町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西野町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
29,872円/坪
推定総額
254万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が45,745円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
516
取引実績
12件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪3万円へ、14年間で+7.8%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
100円
36坪〜（120㎡〜）
2.8/坪
2020年第3四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2020年第3四半期
490円
57坪〜（190㎡〜）
8.5/坪
2018年第2四半期
750円
118坪〜（390㎡〜）
6.4/坪
2018年第1四半期
520円
53坪〜（175㎡〜）
9.8/坪
2017年第3四半期
780円
169坪〜（560㎡〜）
4.6/坪
2016年第1四半期
1,400円
290坪〜（960㎡〜）
4.8/坪
2014年第3四半期
300円
197坪〜（650㎡〜）
1.5/坪
2012年第3四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2011年第4四半期
780円
154坪〜（510㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（竹原市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-148人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,783 | - |
| 2016 | 26,756 | - |
| 2018 | 25,690 | -257 |
| 2020 | 24,543 | -282 |
| 2022 | 23,586 | -135 |
| 2023 | 23,064 | -175 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 24.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-49.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
竹原市の土地マップ
竹原市内のエリアランキング
西野町は竹原市内12地区中12位（上位0%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の忠海東町とは16%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）