忠海中町の土地相場
広島県竹原市忠海中町 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県竹原市忠海中町の土地相場は坪単価4万円（59件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+31.1%。
推定相場
忠海中町の土地
59件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
160,319円/坪
推定総額
802万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が53,029円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
前年比 ▲31.1%
平均価格
711
取引実績
59件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪10万円へ、17年間で62.7%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
690円
70坪〜（230㎡〜）
9.9/坪
2024年第4四半期
420円
33坪〜（110㎡〜）
12.6/坪
2023年第4四半期
3,900円
454坪〜（1500㎡〜）
8.6/坪
2023年第3四半期
350円
26坪〜（85㎡〜）
13.6/坪
2022年第3四半期
250円
20坪〜（65㎡〜）
12.7/坪
2022年第3四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2022年第2四半期
300円
23坪〜（75㎡〜）
13.2/坪
2022年第2四半期
360円
27坪〜（90㎡〜）
13.2/坪
2021年第2四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2021年第1四半期
900円
109坪〜（360㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（竹原市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-148人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,783 | - |
| 2016 | 26,756 | - |
| 2018 | 25,690 | -257 |
| 2020 | 24,543 | -282 |
| 2022 | 23,586 | -135 |
| 2023 | 23,064 | -175 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 24.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-49.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
竹原市の土地マップ
竹原市内のエリアランキング
忠海中町は竹原市内12地区中2位（上位83%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の中央とは31%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）