エバーグリーン野上町ラフォーレ
広島県福山市野上町2丁目7-15 | 築29年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、13年間で79.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.2万円/㎡
レンジ
22.6〜37.7万円/㎡
市区町村ベースライン 28.0万円/㎡
補正係数 ×1.076
補正係数 ×1.076
代表面積 72.73㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均1,863万円です。1LDKが最も高く平均1,921万円、３ＬＤＫは平均1,797万円です。
３ＬＤＫ
1,797万
7件
1LDK
1,921万
2件
3LDK
1,863万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,797万 | 1,493万 | 2,000万 |
| 1LDK | 2件 | 1,921万 | 1,866万 | 1,976万 |
| 3LDK | 11件 | 1,863万 | 1,498万 | 2,451万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
24.8万/㎡
4-7階
3件
21.2万/㎡
8階以上
8件
21.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市野上町2丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 64.63m² ～ 78.90m² |
| 管理会社 | 泉興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
学区情報
小学校
福山市立霞小学校
中学校
福山市立鷹取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーグリーン野上町ラフォーレ | 1997 | 41戸 | 30.2万 | 2,380万 |
| クラース野上町 | 2018 | 39戸 | 42.8万 | 3,580万 |
| シティトリエ野上町 | 2008 | 100戸 | 32.1万 | 2,830万 |
| フローレンス光南町シティレジデンス | 2015 | 52戸 | 42.8万 | 2,690万 |
| アルファステイツ光南町II | 2002 | 59戸 | 30.1万 | 2,450万 |
| サンシティ野上町 | 1998 | 46戸 | 21.7万 | 1,480万 |
| ヒューマンズ野上 | 1990 | 56戸 | 21.9万 | 1,590万 |
| ダイアパレスローズガーデン光南町 | 1997 | 28戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| アルファステイツ光南町 | 1996 | 32戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| フローレンス光南町グランドアーク | 2008 | 77戸 | 30.4万 | 2,750万 |
| パークヒルズ福山ローズタウン | 2004 | 39戸 | 26.4万 | 2,690万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | - | 21.0万 | 25.3万 | 26.5万 | 21.5万 | 20.9万 | - |
| 1LDK | - | 23.8万 | 21.0万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.96万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,872万 | 26.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,872万 | 26.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.96万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.04万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.79万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.82万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。