東城町川東の一戸建て相場
広島県庄原市東城町川東 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東城町川東の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
726万円
うち土地分
316万円
うち建物分
410万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.8
前年比 ▼32.3%
平均価格
1,217
取引実績
11件
平均面積
330㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
1万
'08'14'16'17'18'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築11-15年
8
築21-25年
1
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
155㎡〜
1.3
2023年第4四半期
400円
210㎡〜
1.9
2023年第1四半期
2,300円
280㎡〜
8.2
2023年第1四半期
1,500円
280㎡〜
5.4
2018年第2四半期
2,000円
800㎡〜
2.5
2017年第4四半期
2,100円
250㎡〜
8.4
2016年第2四半期
370円
260㎡〜
1.4
2014年第4四半期
920円
250㎡〜
3.7
2014年第1四半期
1,400円
400㎡〜
3.5
2008年第2四半期
500円
180㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（庄原市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-142人/年
🔴 供給: 空き家率28%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,277 | - |
| 2016 | 37,000 | - |
| 2018 | 35,556 | -195 |
| 2020 | 34,208 | -185 |
| 2022 | 32,629 | -145 |
| 2023 | 32,005 | -7 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 28%（2018年: 24.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.3%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
庄原市の一戸建てマップ
庄原市内のエリアランキング
東城町川東は庄原市内9地区中7位（上位22%）。
単価3.8。
1つ上の西本町とは27%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）