新庄町の一戸建て相場
広島県庄原市新庄町 | 12件の成約データ
推定相場
新庄町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,524万円
うち土地分
1,114万円
うち建物分
410万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.4
平均価格
1,236
取引実績
12件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
6万
'11'13'16'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
5
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
2025年第1四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
2023年第3四半期
1,600円
290㎡〜
5.5
2020年第4四半期
500円
260㎡〜
1.9
2020年第1四半期
1,800円
270㎡〜
6.7
2017年第4四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2017年第4四半期
550円
195㎡〜
2.8
2017年第1四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2016年第3四半期
1,600円
310㎡〜
5.2
2013年第2四半期
580円
145㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（庄原市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-142人/年
🔴 供給: 空き家率28%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,277 | - |
| 2016 | 37,000 | - |
| 2018 | 35,556 | -195 |
| 2020 | 34,208 | -185 |
| 2022 | 32,629 | -145 |
| 2023 | 32,005 | -7 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 28%（2018年: 24.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.3%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
庄原市の一戸建てマップ
庄原市内のエリアランキング
新庄町は庄原市内9地区中5位（上位44%）。
単価5.4。
1つ上の東城町川西とは20%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）