コンツェルトパーク平和大通り
広島県広島市西区観音町13-4 | 築31年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.2万/㎡から2025年は45万/㎡へ、11年間で71.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均2,308万円です。3LDKが最も高く平均2,616万円、2LDKは平均2,308万円です。
2LDK
2,308万
4件
3LDK
2,616万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,308万 | 1,818万 | 2,990万 |
| 3LDK | 2件 | 2,616万 | 2,433万 | 2,798万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
37.5万/㎡
8階以上
3件
28.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区観音町13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 54.37m² ～ 66.43m² |
| 分譲会社 | エーティケー |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
天満町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線
学区情報
小学校
観音小学校
中学校
観音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンツェルトパーク平和大通り | 1995 | 35戸 | 45.0万 | 2,990万 |
| アルファライフ観音 | 2015 | - | 47.2万 | 2,498万 |
| ファミール観音平和大通り | 2003 | 65戸 | 40.0万 | 3,280万 |
| ロッコーマンション東観音 | 1975 | 98戸 | 21.5万 | 1,690万 |
| グリーンパーク観音 | 1981 | 16戸 | 34.6万 | 2,498万 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2006 | 42戸 | 42.1万 | 3,890万 |
| パークホームズ東観音 | 2008 | 30戸 | 44.8万 | 3,220万 |
| ローレルコート天満町 | 1999 | 20戸 | 41.6万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション平和大通り | 1986 | 18戸 | 25.8万 | 1,198万 |
| ハウスバーンフリート平和大通り弐番館 | 2006 | 18戸 | 37.0万 | 3,500万 |
| 藤和緑大橋コープ | 1980 | 9戸 | 23.2万 | 1,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.0万 | - | 33.1万 | 36.4万 | 45.0万 |
| 3LDK | 27.4万 | 37.5万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,030万 | 33.15万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,488万 | 37.46万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,360万 | 25.02万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 27.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。