末広ビル
広島県広島市西区横川町1丁目4-37 | 築53年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2016年は13.5万/㎡へ、2年間で21.1%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは20.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
23.8〜35.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×0.996
補正係数 ×0.996
代表面積 50.76㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 442件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
758万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 758万 | 436万 | 1,124万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区横川町1丁目4-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-08（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 50.76m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立三篠小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 末広ビル | 1973 | 14戸 | 19.3万 | 980万 |
| 平松エンゼルハイム横川 | 1991 | 57戸 | 38.8万 | 2,580万 |
| ラルステージ横川駅前 | 2022 | 39戸 | - | - |
| エステムコート広島横川本通り | 2023 | 70戸 | 85.0万 | 1,800万 |
| ロイヤルシャトウ横川 | 1983 | 8戸 | 30.8万 | 2,750万 |
| アイレスト横川グランヴィスタ | 2005 | - | - | - |
| バルミー横川 | 1981 | 77戸 | 50.5万 | 3,390万 |
| ヴェルパーク横川駅前通り | 2001 | 84戸 | 49.1万 | 3,690万 |
| 横川公園パークマンション | 1988 | 24戸 | 44.4万 | 2,680万 |
| シャンボール横川 | 1980 | 41戸 | 28.2万 | 1,480万 |
| ソフィスシティ横川ステーションスクエア | 2006 | 18戸 | 50.4万 | 2,880万 |
広島市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,838円 | 4,476 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,645円 | 2,339 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,325円 | 886 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,280円 | 880 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,108円 | 1,122 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.1万 | 10.6万 | 13.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.6万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 10.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 12.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 10.45万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 10.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額50,286円。
2LDK
45,000〜62,000円
50,286円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 900円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 900円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 900円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 900円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,240円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。