ダイアパレス高須
広島県広島市西区庚午北3丁目15-19 | 築41年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、13年間で23.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では27.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均2,955万円です。2SLDKが最も高く平均3,399万円、2LDKは平均2,255万円です。
2LDK
2,255万
6件
2SLDK
3,399万
2件
3LDK
2,955万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,255万 | 1,950万 | 2,637万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,399万 | 3,289万 | 3,508万 |
| 3LDK | 8件 | 2,955万 | 2,507万 | 3,216万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
32.9万/㎡
3階以上
11件
30.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午北3丁目15-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 68.55m² ～ 104.58m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
高須駅
広電２号線(宮島線) / ごめん線
学区情報
小学校
広島市立庚午小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス高須 | 1985 | 25戸 | 28.4万 | 1,950万 |
| 庚午北三丁目パークホームズ | 2001 | 31戸 | 43.7万 | 3,980万 |
| 庚午北パークハウス | 2001 | 25戸 | 40.0万 | 3,080万 |
| 藤和庚午中二丁目ホームズ | 2002 | 15戸 | 46.3万 | 4,980万 |
| 庚午中パークホームズガーデンズコート | 2001 | 32戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| 藤和庚午中ホームズ | 1996 | 16戸 | 31.4万 | 2,290万 |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2004 | 39戸 | 39.2万 | 3,180万 |
| パレヴィエ庚午北 | 2013 | 20戸 | 54.1万 | 3,980万 |
| アンヴェール庚午中グランツ | 2017 | 21戸 | 55.3万 | 3,880万 |
| ローレルコート高須 | 2002 | 29戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| コーポリングバレイ | 1972 | 16戸 | 8.8万 | 380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.1万 | - | - | - | - | 39.3万 | 34.1万 | 28.4万 |
| 3LDK | - | 26.2万 | 26.5万 | - | 35.4万 | - | 32.0万 | - |
| 2SLDK | - | - | 31.4万 | 31.4万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.45万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.45万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 32.02万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.35万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 37.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 35.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 34.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.37万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 26.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,600万 | 26.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,600万 | 26.24万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,667円。
3LDK
110,000〜120,000円
116,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 110,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,247円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。