レーベン広島中広通り THE RESIDENCE
広島県広島市西区天満町5-1 | 築7年 | 70戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の51.1万/㎡から2026年は57.5万/㎡へ、6年間で12.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均4,217万円です。3LDKが最も高く平均4,217万円、1LDKは平均2,763万円です。
1LDK
2,763万
4件
1SLDK
3,298万
3件
2LDK
3,246万
2件
3LDK
4,217万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,763万 | 2,680万 | 2,931万 |
| 1SLDK | 3件 | 3,298万 | 3,216万 | 3,398万 |
| 2LDK | 2件 | 3,246万 | 3,187万 | 3,305万 |
| 3LDK | 8件 | 4,217万 | 3,690万 | 5,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.5万円で、1-5階（58.1万円）と比べて0.4万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
4件
58.1万/㎡
6-10階
4件
52.3万/㎡
11-20階
9件
58.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区天満町5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 44.18m² ～ 73.47m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 三栄建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
観音町駅
えちぜん鉄道勝山永平寺線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線
学区情報
小学校
広島市立天満小学校
中学校
広島市立観音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン広島中広通り THE RESIDENCE | 2019 | 70戸 | 58.3万 | 4,280万 |
| ロイヤルクリスタル相生通り | 2003 | 34戸 | 34.2万 | 2,720万 |
| エンゼルハイム天満町 | 1991 | 21戸 | - | - |
| ソフィス天満サザンフロント | 2008 | 26戸 | - | - |
| コムズ天満 | 1994 | 96戸 | 35.6万 | 2,400万 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2006 | 42戸 | 42.1万 | 3,890万 |
| クレストコート観音平和大通り | 2011 | 32戸 | 52.5万 | 3,550万 |
| 藤和ハイタウン天満町 | 1995 | 24戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| 三篠ハイム | 1973 | 30戸 | 6.0万 | 200万 |
| コンツェルトパーク平和大通り２番館 | 2003 | 29戸 | 37.3万 | 2,980万 |
| ローレルコート天満町 | 1999 | 20戸 | 41.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 56.4万 | - | 62.3万 | 56.4万 |
| 1LDK | 51.1万 | 47.8万 | - | - | 53.3万 | - | 60.7万 |
| 1SLDK | - | - | - | 58.4万 | - | 59.5万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.26万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 60.67万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.69万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.26万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,398万 | 60.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 69.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.44万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 56.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 56.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 55.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.75万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,870万 | 51.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。