ゴールドトラスティ古江東
広島県広島市西区古江東町20-21 | 築47年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、10年間で33.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均1,337万円です。2LDKが最も高く平均1,337万円、3LDKは平均1,040万円です。
2LDK
1,337万
7件
3LDK
1,040万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,337万 | 1,102万 | 1,590万 |
| 3LDK | 2件 | 1,040万 | 800万 | 1,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-2階（17.9万円）と比べて4.2万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
17.9万/㎡
3階以上
6件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区古江東町20-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 56.68m² ～ 65.17m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
古江駅
広電２号線(宮島線)
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徒歩10分
高須駅
広電２号線(宮島線) / ごめん線
学区情報
小学校
広島市立高須小学校
中学校
広島市立古田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゴールドトラスティ古江東 | 1979 | 56戸 | 22.6万 | 1,280万 |
| スターコート古江パークフロント | 2007 | 21戸 | 36.7万 | 2,880万 |
| アージュ古江東 | 1995 | 12戸 | 37.2万 | 2,349万 |
| クレアガーデン高須Ａ棟 | 2000 | 151戸 | 38.7万 | 2,790万 |
| クレアガーデン高須 | 2000 | 151戸 | 38.7万 | 2,790万 |
| クレアガーデン高須Ｂ棟 | 2000 | 151戸 | 40.6万 | 3,599万 |
| シャンボール古江 | 1981 | 16戸 | 23.1万 | 1,888万 |
| ローレルコートアネスト古江上 | 1996 | 38戸 | 24.2万 | 1,698万 |
| サンシティ古江東 | 1994 | 21戸 | 28.5万 | 2,299万 |
| ロイヤルアーク古江東 | 1997 | 24戸 | 25.8万 | 2,490万 |
| ルミナスタウン古江東 | 1970 | 12戸 | 35.2万 | 3,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 14.1万 | 22.6万 |
| 2LDK | 17.0万 | 17.5万 | 22.5万 | 21.6万 | 28.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.59万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.06万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.12万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.54万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.65万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.54万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.54万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.47万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額79,286円。
2LDK
78,000〜83,000円
79,286円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,457円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。