パークホームズ古江グレイストーレ
広島県広島市西区古江新町23-6 | 築15年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132015202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.1万/㎡から2025年は54.2万/㎡へ、12年間で38.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,705万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,705万 | 3,626万 | 3,756万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区古江新町23-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 68.27m² ～ 86.30m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立古田小学校
中学校
広島市立古田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ古江グレイストーレ | 2011 | 38戸 | 54.2万 | 4,680万 |
| 古江新町パークホームズ | 1997 | 17戸 | 37.5万 | 3,180万 |
| 古江パークマンション | 1983 | 11戸 | 15.1万 | 1,180万 |
| 古江新町パークハウス | 2001 | 15戸 | 41.7万 | 3,395万 |
| クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム | 2023 | 22戸 | - | - |
| パークコート古江新町 | 2005 | 37戸 | 57.9万 | 4,480万 |
| サーパス古江新町 | 2003 | 32戸 | 37.2万 | 3,380万 |
| サーパス高須駅前 | 2013 | 30戸 | - | - |
| 古江西パークホームズ | 1992 | 27戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| ヴェルディ庚午中弐番館 | 2008 | 24戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| ヴェルディ庚午中壱番館 | 2008 | 43戸 | 43.2万 | 3,856万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.1万 | 42.6万 | - | 48.6万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.23万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.64万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.56万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,740万 | 39.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。