鈴が台団地分譲住宅O棟
広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-5 | 築56年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の6.1万/㎡から2025年は7.2万/㎡へ、3年間で17.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では65.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・6件）で、平均403万円です。2LDKが最も高く平均1,117万円、3DKは平均403万円です。
2LDK
1,117万
2件
3DK
403万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,117万 | 1,076万 | 1,157万 |
| 3DK | 6件 | 403万 | 374万 | 417万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.0万円で、1-2階（7.3万円）と比べて4.7万円（+64.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
7.3万/㎡
3階以上
5件
12万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年12月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 57.00m² ～ 57.27m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
井口駅
北陸鉄道石川線 / 広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市西区小学校・中学校学区
中学校
広島市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴が台団地分譲住宅O棟 | 1970 | 16戸 | 7.2万 | 410万 |
| 鈴が台団地分譲住宅 | 1969 | 24戸 | 13.1万 | 750万 |
| 鈴が台団地分譲住宅Ｐ棟 | 1970 | 16戸 | 9.3万 | 530万 |
| パブリコーポ鈴が台Ｓ | 1998 | 33戸 | 35.8万 | 2,490万 |
| パークハウス井口鈴が台コートレジデンス | 2009 | - | - | - |
| アコルト井口鈴が台 | 1994 | 37戸 | 26.4万 | 1,580万 |
| オーヴィジョン井口台 | 2009 | 42戸 | 41.3万 | 3,480万 |
| 鈴が台団地分譲住宅Ｊ棟 | 1969 | 16戸 | - | - |
| 鈴が台団地分譲住宅G棟 | 1969 | - | 12.1万 | 690万 |
| 鈴が台団地分譲住宅H棟 | 1969 | - | 10.1万 | 580万 |
| ライオンズガーデン井口 | 1985 | 22戸 | 14.1万 | 1,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6.1万 | - | 7.3万 | 7.2万 |
| 2LDK | - | 20.6万 | 19.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 410万 | 7.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 410万 | 7.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 398万 | 6.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 425万 | 7.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 425万 | 7.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 19.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。