牛田パークマンション
広島県広島市東区牛田新町3丁目19-28 | 築48年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.4万/㎡から2020年は9.5万/㎡へ、3年間で23.7%下落しています（年平均-7.9%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均771万円です。2LDKが最も高く平均988万円、4LDKは平均771万円です。
2LDK
988万
4件
4LDK
771万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 988万 | 893万 | 1,074万 |
| 4LDK | 4件 | 771万 | 577万 | 1,054万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
16.4万/㎡
3階以上
6件
10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 56.82m² ～ 96.47m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
不動院前駅
アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立牛田新町小学校
中学校
広島市立牛田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 牛田パークマンション | 1978 | 15戸 | 9.4万 | 680万 |
| ヴェルディ牛田新町フェリス | 2022 | 44戸 | - | - |
| フローレンス牛田新町グランドアーク | 2007 | 78戸 | 47.7万 | 4,780万 |
| ゆうあいマンション牛田 | 1979 | 30戸 | 7.5万 | 450万 |
| スターアーク牛田新町 | 2006 | 26戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町 | 2023 | 49戸 | 62.1万 | 4,380万 |
| ローレルコート牛田不動院前弐番館 | 1998 | 16戸 | 22.4万 | 1,850万 |
| ローレルコート牛田不動院前 | 1997 | 22戸 | 18.6万 | 1,780万 |
| イルカーサ不動院 | 1999 | 17戸 | 35.5万 | 2,580万 |
| 牛田不動院前パークハウス | 1999 | 17戸 | 24.0万 | 1,580万 |
| 牛田翠苑 | 1972 | 57戸 | 4.2万 | 170万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 10.3万 | 8.1万 | 9.4万 |
| 2LDK | 12.4万 | 19.0万 | 17.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 898万 | 15.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 880万 | 9.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,100万 | 11.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 875万 | 12.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額67,333円。
4LDK
65,000〜72,000円
67,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 903円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 928円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。