スターアーク牛田新町
広島県広島市東区牛田新町3丁目1-27 | 築20年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132014202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2026年は42.2万/㎡へ、13年間で30.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の140,000円から2022年には150,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均3,114万円です。4LDKが最も高く平均3,114万円、3LDKは平均2,801万円です。
3LDK
2,801万
2件
4LDK
3,114万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,801万 | 2,621万 | 2,980万 |
| 4LDK | 4件 | 3,114万 | 2,694万 | 3,399万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
42万/㎡
4-7階
4件
34.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 70.65m² ～ 85.68m² |
| 分譲会社 | 佐野商事 |
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
不動院前駅
アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立牛田新町小学校
中学校
広島市立牛田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターアーク牛田新町 | 2006 | 26戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町 | 2023 | 49戸 | 62.1万 | 4,380万 |
| ヴェルディ牛田新町フェリス | 2022 | 44戸 | - | - |
| フローレンス牛田新町グランドアーク | 2007 | 78戸 | 47.7万 | 4,780万 |
| 牛田パークマンション | 1978 | 15戸 | 9.4万 | 680万 |
| イルカーサ不動院 | 1999 | 17戸 | 35.5万 | 2,580万 |
| ゆうあいマンション牛田 | 1979 | 30戸 | 7.5万 | 450万 |
| 牛田不動院前パークハウス | 1999 | 17戸 | 24.0万 | 1,580万 |
| ローレルコート牛田不動院前弐番館 | 1998 | 16戸 | 22.4万 | 1,850万 |
| 牛田翠苑 | 1972 | 57戸 | 4.2万 | 170万 |
| 牛田新町翠苑マンション | 1972 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 40.8万 | - | 42.2万 |
| 4LDK | 32.4万 | 31.8万 | - | 41.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,399万 | 41.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.81万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.81万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,400円。
3LDK
116,000〜150,000円
134,400円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,112円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 116,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 116,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,972円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。