ヴェルディ温品
広島県広島市東区温品1丁目8-43 | 築14年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万
201320172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2019年は37万/㎡へ、6年間で4.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,004万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,004万 | 2,833万 | 3,228万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.0万円で、4-7階（34.5万円）と比べて2.5万円（+7.2%）高くなっています。
4-7階
3件
34.5万/㎡
8階以上
3件
37万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区温品1丁目8-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 76.77m² ～ 84.51m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
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徒歩3分
府中変電所バス停駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
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徒歩14分
矢賀駅
JR芸備線
学区情報
小学校
温品小学校
中学校
温品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ温品 | 2012 | 33戸 | 34.9万 | 2,950万 |
| ヴェルディ矢賀 | 1997 | 40戸 | 38.6万 | 2,690万 |
| アルファスマート矢賀 | 2022 | 54戸 | 46.3万 | 3,280万 |
| エメラルドマンション矢賀２ | 1987 | 28戸 | 11.8万 | 750万 |
| アルファステイツ矢賀 | 2007 | 54戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| エメラルドマンション矢賀 | 1984 | 36戸 | 26.0万 | 1,499万 |
| ヴェルディ矢賀弐番館 | 2005 | 36戸 | 32.7万 | 3,298万 |
| アーヴィル府中鶴江 | 1997 | 22戸 | 33.2万 | 2,200万 |
| ダイアパレス温品 | 1990 | 44戸 | 33.5万 | 2,390万 |
| パラッシオ府中 | 2004 | 19戸 | 30.0万 | 2,490万 |
| リバティハウス温品 | 1974 | 16戸 | 8.9万 | 360万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.1万 | 36.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 34.91万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | ー | 80㎡〜 | 3,290万 | 38.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.27万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。