リーデンススクエア戸坂出江プライマルコート
広島県広島市東区戸坂出江2丁目71-1 | 築22年 | 78戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2025年は25.7万/㎡へ、12年間で10.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均2,675万円です。4LDKが最も高く平均2,816万円、3LDKは平均2,675万円です。
3LDK
2,675万
9件
4LDK
2,816万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,675万 | 2,225万 | 3,313万 |
| 4LDK | 8件 | 2,816万 | 2,625万 | 2,994万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.9万円で、1-3階（23.4万円）と比べて1.5万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
8件
23.4万/㎡
4-7階
7件
24万/㎡
8階以上
4件
24.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目71-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 99.54m² ～ 112.76m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 松村組広島支店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
戸坂駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立戸坂小学校
中学校
広島市立戸坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーデンススクエア戸坂出江プライマルコート | 2004 | 78戸 | 25.7万 | 2,680万 |
| ランドコア戸坂出江 | 1996 | 36戸 | 27.5万 | 1,899万 |
| 戸坂コープマンション | 1981 | 31戸 | 11.0万 | 880万 |
| ダイアパレス戸坂出江 | 1991 | 22戸 | 18.8万 | 1,800万 |
| グランドメゾン戸坂中町 | 1995 | 30戸 | 23.5万 | 1,690万 |
| フローレンス戸坂中町 | 2004 | 42戸 | 33.6万 | 3,180万 |
| ヴェルディ戸坂 | 1995 | 29戸 | 34.3万 | 2,390万 |
| ロイヤルシティパーク戸坂 | 2014 | 29戸 | 41.4万 | 2,780万 |
| ローレルコート戸坂 | 2000 | 68戸 | 34.1万 | 2,900万 |
| ベルズ戸坂パークアヴェニュー | 2024 | 43戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| 戸坂第１コーポラス | 1974 | 40戸 | 15.3万 | 680万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.6万 | 24.7万 | 23.0万 | - | 23.8万 | 25.6万 | 25.7万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 23.8万 | - | 24.6万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜11階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 25.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 25.72万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,570万 | 24.55万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 25.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 23.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,680万 | 23.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 21.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 23.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 23.81万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 24.67万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | ー | 100㎡〜 | 2,280万 | 21.81万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 26.59万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 23.52万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 21.78万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 22.91万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 22.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。