ダイアパレス戸坂出江
広島県広島市東区戸坂出江2丁目2-18 | 築35年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、12年間で17.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均1,503万円です。4LDKが最も高く平均1,800万円、3LDKは平均1,503万円です。
3SLDK
1,734万
6件
3LDK
1,503万
6件
4LDK
1,800万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 6件 | 1,734万 | 1,538万 | 1,928万 |
| 3LDK | 6件 | 1,503万 | 1,073万 | 1,992万 |
| 4LDK | 2件 | 1,800万 | 1,800万 | 1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 69.87m² ～ 103.35m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
戸坂駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立戸坂小学校
中学校
広島市立戸坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス戸坂出江 | 1991 | 22戸 | 18.8万 | 1,800万 |
| リーデンススクエア戸坂出江プライマルコート | 2004 | 78戸 | 25.7万 | 2,680万 |
| ランドコア戸坂出江 | 1996 | 36戸 | 27.5万 | 1,899万 |
| 戸坂コープマンション | 1981 | 31戸 | 11.0万 | 880万 |
| ロイヤルシティパーク戸坂 | 2014 | 29戸 | 41.4万 | 2,780万 |
| ローレルコート戸坂 | 2000 | 68戸 | 34.1万 | 2,900万 |
| ヴェルディ戸坂 | 1995 | 29戸 | 34.3万 | 2,390万 |
| グランドメゾン戸坂中町 | 1995 | 30戸 | 23.5万 | 1,690万 |
| フローレンス戸坂中町 | 2004 | 42戸 | 33.6万 | 3,180万 |
| 戸坂くるめ木パークマンション | 1988 | 18戸 | 15.2万 | 980万 |
| フローレンス戸坂 | 1993 | 44戸 | 30.2万 | 2,100万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 18.6万 | 18.1万 | 17.6万 | 18.8万 |
| 3LDK | 16.0万 | 18.4万 | 16.6万 | - | 18.4万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.58万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,720万 | 16.65万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.76万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.75万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,650万 | 15.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,061円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。