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日商岩井光町ハイツ

広島県広島市東区光町1丁目11-24 | 築51年 | 196戸

推定相場
日商岩井光町ハイツ
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（42.6万円）より12.2%低く、広島市東区全体の平均（30.9万円）を21.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.1万/㎡から2026年は40.2万/㎡へ、12年間で48.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,667円から2025年には88,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・17件）で、平均2,173万円です。2LDKが最も高く平均2,217万円、ーは平均1,712万円です。
ー
2件
1,712万
1SLDK
2件
1,937万
2LDK
10件
2,217万
2SLDK
8件
1,860万
3LDK
17件
2,173万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,712万 1,541万 1,883万
1SLDK 2件 1,937万 1,698万 2,176万
2LDK 10件 2,217万 1,725万 2,740万
2SLDK 8件 1,860万 1,591万 2,651万
3LDK 17件 2,173万 1,103万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.1万円で、1-5階（31.9万円）と比べて4.2万円（+13.2%）高くなっています。
1-5階
31.9万/㎡
17件
6-10階
31.9万/㎡
19件
11-20階
36.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市東区光町1丁目11-24
築年月1975年6月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数196戸
専有面積31.50m² ～ 86.45m²
分譲会社日商岩井
施工会社増岡組
管理会社ロウジュウコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩3分

学区情報

小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日商岩井光町ハイツ 1975 196戸 37.4万 2,280万
チサンマンション広島 1974 244戸 32.7万 1,780万
コープ野村光町 1982 32戸 37.9万 2,680万
オアシスマンションプレジデント光ヶ丘 1974 45戸 28.6万 3,480万
サンパレス光が丘 1988 23戸 35.6万 2,290万
プレディア光町ステーションプレイス 2023 44戸 68.5万 5,480万
ソレイユ光町 1997 13戸 38.5万 2,198万
アーバンフォルム光町公園 1997 16戸 39.7万 2,380万
ザ・プレイス広島 2026 52戸 - -
ザ・ステーションテラス広島 2022 44戸 76.5万 5,950万
グラビスコート光町 2008 33戸 32.9万 980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 25.2万 17.7万 39.0万 29.6万 26.5万 33.7万 40.2万
2LDK - 31.6万 29.1万 41.3万 40.8万 37.4万 42.2万 -
2SLDK 26.4万 24.6万 34.5万 27.4万 - - - -
1SLDK - 24.7万 34.9万 - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.37万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.01万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.65万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,530万 41.47万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.29万/㎡
2025年6月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,740万 42.18万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.71万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.18万/㎡
2024年6月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.18万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.49万/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 1,850万 30.32万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,190万 35.89万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,490万 40.81万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,490万 47.31万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.65万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,800万 20.83万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,050万 27.29万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.65万/㎡
2022年8月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,680万 41.25万/㎡
2022年8月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.18万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.2万/㎡
2022年4月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 1,780万 27.4万/㎡
2021年7月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 2,130万 34.91万/㎡
2021年6月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 2,595万 34.54万/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 2,398万 29.08万/㎡
2021年12月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.7万/㎡
2020年9月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 1,780万 23.69万/㎡
2020年7月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 1,780万 23.69万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.22万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,930万 31.63万/㎡
2020年3月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 1,900万 24.69万/㎡
2020年3月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,930万 31.63万/㎡
2020年1月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 1,980万 26.36万/㎡
2019年10月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 1,980万 26.36万/㎡
2018年8月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,080万 34.09万/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.81万/㎡
2016年1月 4〜6階 ー 65㎡〜 1,580万 22.58万/㎡
2015年7月 4〜6階 ー 60㎡〜 1,580万 24.32万/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.32万/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,700万 27.87万/㎡
2014年10月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 1,600万 26.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額86,542円。3LDKなら月額86,542円が相場です。
ワンルーム
75,000円
70,000〜78,000円
1K
64,333円
55,000〜70,000円
1DK
53,308円
45,000〜56,000円
2LDK
92,222円
78,000〜118,000円
2SLDK
90,750円
88,000〜95,000円
3LDK
86,542円
75,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
20件
8〜10万
39件
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,539円/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 93,000円 1,431円/㎡
2025年6月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,797円/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,583円/㎡
2025年4月 4〜6階 1DK 20㎡〜 56,000円 2,288円/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,581円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,222円/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,311円/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,949円/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 55,000円 1,983円/㎡
2024年8月 7〜9階 1DK 25㎡〜 48,000円 1,693円/㎡
2024年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 56,000円 1,975円/㎡
2024年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 55,000円 1,940円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 68,000円 2,159円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 30㎡〜 70,000円 2,222円/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,393円/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 93,000円 1,431円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,381円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 77,000円 2,445円/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,403円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 78,000円 2,476円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,393円/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,439円/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,529円/㎡
2023年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,277円/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,709円/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,311円/㎡
2022年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,277円/㎡
2022年6月 1〜3階 2DK 60㎡〜 118,000円 1,934円/㎡
2022年3月 10〜11階 1DK 25㎡〜 55,000円 1,940円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。