チュリス安芸中野
広島県広島市安芸区中野東2丁目2-35 | 築36年 | 70戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、12年間で46.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・12件）で、平均1,402万円です。3LDKが最も高く平均1,616万円、4LDKは平均1,402万円です。
3LDK
1,616万
6件
4LDK
1,402万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,616万 | 1,005万 | 2,090万 |
| 4LDK | 12件 | 1,402万 | 1,150万 | 1,850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階（17.0万円）と比べて2.0万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
3件
17万/㎡
4-7階
6件
18.5万/㎡
8階以上
11件
19万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区中野東2丁目2-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 67.98m² ～ 82.51m² |
| 分譲会社 | 住建不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 鴻治組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
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徒歩2分
才ノ瀬橋バス停駅
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徒歩6分
安芸中野駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
中野小学校
中学校
瀬野川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス安芸中野 | 1990 | 70戸 | 24.8万 | 1,890万 |
| サンシティ中野 | 2007 | 55戸 | 29.8万 | 2,292万 |
| エンゼルハイム安芸中野 | 1990 | 136戸 | 12.1万 | 780万 |
| サンシティ安芸中野駅前 | 2000 | 35戸 | 24.0万 | 1,590万 |
| ルネ広島 | 1975 | 123戸 | 15.7万 | 880万 |
| ジェントリーパーク安芸中野 | 1994 | 25戸 | 11.8万 | 790万 |
| ダイアパレス東海田 | 1991 | 87戸 | 31.7万 | 2,190万 |
| ベルズ中野ステーションテラス | 2012 | 43戸 | 27.3万 | 2,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 76.24㎡ | 23.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
広島市安芸区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,838円 | 444 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,594円 | 159 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,159円 | 107 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,080円 | 177 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,015円 | 297 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 20.7万 | - | - | - | 26.1万 |
| 4LDK | 16.8万 | 17.7万 | 18.8万 | - | 18.1万 | 23.5万 | 18.1万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.79万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.79万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.76万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,077万 | 14.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.72万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | ー | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,220万 | 16.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,220万 | 16.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,470万 | 17.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。