ローズヴィラ中野東
広島県広島市安芸区中野6丁目50-14 | 築34年 | 109戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、12年間で25.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201320142015201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,000円から2024年には75,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・29件）で、平均1,554万円です。3LDKが最も高く平均1,606万円、2LDKは平均1,439万円です。
2LDK
1,439万
3件
3LDK
1,606万
21件
4LDK
1,554万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,439万 | 1,356万 | 1,508万 |
| 3LDK | 21件 | 1,606万 | 1,137万 | 2,280万 |
| 4LDK | 29件 | 1,554万 | 994万 | 2,490万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
23.8万/㎡
4-7階
36件
20.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区中野6丁目50-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年9月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 66.56m² ～ 93.34m² |
| 分譲会社 | 東興殖産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
中野東駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
広島市立中野東小学校
中学校
広島市立瀬野川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズヴィラ中野東 | 1992 | 109戸 | 17.7万 | 1,180万 |
| ビアンカ中野東駅前 | 2005 | 41戸 | 24.1万 | 1,700万 |
| サンシティ中野東駅前 | 1998 | 52戸 | 25.1万 | 1,680万 |
| ベルズ中野ステーションテラス | 2012 | 43戸 | 27.3万 | 2,280万 |
| エンゼルハイム安芸中野 | 1990 | 136戸 | 12.1万 | 780万 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.0万 | 15.4万 | - | 23.1万 | 22.9万 | 20.7万 | 19.4万 | 21.5万 |
| 3LDK | 19.6万 | 20.0万 | 26.8万 | 29.1万 | 28.7万 | - | - | 24.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 26.8万 | 25.4万 | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.41万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.62万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.27万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.51万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.33万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.36万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,998万 | 22.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.06万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.13万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.36万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,530万 | 16.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,530万 | 16.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,470万 | 16.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.99万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.73万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 17.96万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.73万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額71,545円。
3LDK
65,000〜85,000円
71,545円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
3件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 76,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 938円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 810円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 985円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 970円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 985円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 958円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 76,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 938円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 910円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。