ライオンズマンション緑井
広島県広島市安佐南区緑井1丁目6-2 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.9万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、11年間で11.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では27.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,150万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,150万 | 2,016万 | 3,832万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
43.9万/㎡
4-7階
11件
31.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 69.36m² ～ 92.72m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
緑井駅
JR可部線
学区情報
小学校
緑井小学校
中学校
城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション緑井 | 1991 | 20戸 | 32.1万 | 2,980万 |
| 緑井スカイステージ | 2003 | 117戸 | 45.5万 | 4,480万 |
| サーラシティ緑井 | 1989 | 29戸 | 35.3万 | 2,490万 |
| セントエクシア緑井駅前 | 2019 | 44戸 | 63.2万 | 4,480万 |
| エンゼルハイム緑井 | 1993 | 37戸 | 35.8万 | 2,098万 |
| ウェリスハウス緑井 | 2007 | - | - | - |
| アーバンビュー緑井フラウ | 2007 | 38戸 | 39.9万 | 2,890万 |
| フローレンス緑井グランドアーク | 2005 | 70戸 | 31.0万 | 3,590万 |
| ロイヤルシャトー神宮山参番館 | 1997 | 54戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー緑井神宮山参番館 | 1997 | 52戸 | 15.4万 | 3,300万 |
| ロフティ緑井 | 2007 | 27戸 | 46.2万 | 3,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | 29.6万 | 26.9万 | 43.1万 | 43.5万 | 44.5万 | 31.5万 | 32.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 48.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.33万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 37.9万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,235円。
3LDK
88,000〜110,000円
98,235円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
6件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 92,000円 | 1,326円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。