ロイヤルシャトー緑井神宮山参番館

広島県広島市安佐南区緑井2丁目9-31 | 築29年 | 52戸

推定相場

ロイヤルシャトー緑井神宮山参番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2021年は15.5万/㎡へ、7年間で31.1%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の43%・3件）で、平均3,514万円です。ーが最も高く平均4,444万円、3LDKは平均2,185万円です。

ー

2件

4,444万

3件

3,514万

3LDK

2件

2,185万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,444万	4,056万	4,831万
1R	3件	3,514万	3,269万	4,004万
3LDK	2件	2,185万	2,128万	2,241万

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区緑井2丁目9-31
築年月	1997-06（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	52戸
専有面積	77.77m² ～ 213.66m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	戸田建設

所在地マップ

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アクセス

🚉

緑井駅

JR可部線

徒歩6分

学区情報

小学校

広島市立緑井小学校

中学校

広島市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー緑井神宮山参番館	1997	52戸	15.4万	3,300万
ロイヤルシャトー神宮山参番館	1997	54戸	-	-
グランドメゾン緑井神宮山弐番館	1996	54戸	45.9万	3,280万
ハイタウン神宮山壱番館	1994	79戸	30.9万	2,180万
ウィングヒル神宮山	1995	-	-	-
ロフティ緑井	2007	27戸	46.2万	3,680万
ウェリスハウス緑井	2007	-	-	-
サーラシティ緑井	1989	29戸	35.3万	2,490万
エンゼルハイム緑井	1993	37戸	35.8万	2,098万
ライオンズマンション緑井	1991	20戸	32.1万	2,980万
ハウスバーンフリート緑井	2019	25戸	51.7万	4,190万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021
1R	-	-	-	-	15.4万	15.4万
ー	-	-	20.2万	15.2万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	低層	1R	210㎡〜	3,300万	15.45万/㎡
2020年9月	低層	1R	210㎡〜	3,300万	15.45万/㎡
2020年3月	低層	1R	210㎡〜	3,300万	15.45万/㎡
2019年1月	低層	ー	210㎡〜	3,240万	15.17万/㎡
2018年8月	低層	ー	210㎡〜	4,320万	20.22万/㎡
2017年5月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,800万	22.77万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,700万	21.86万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。