ハイタウン神宮山壱番館
広島県広島市安佐南区緑井3丁目20-1 | 築32年 | 79戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,500〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,947万 |
1,680万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目20-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 79戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.17m² ～ 70.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大本組 フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイタウン神宮山壱番館 |
1994 |
79戸 |
30.9万 |
2,180万 |
| グランドメゾン緑井神宮山弐番館 |
1996 |
54戸 |
45.9万 |
3,280万 |
| ロイヤルシャトー神宮山参番館 |
1997 |
54戸 |
- |
- |
| ロイヤルシャトー緑井神宮山参番館 |
1997 |
52戸 |
15.4万 |
3,300万 |
| ロフティ緑井 |
2007 |
27戸 |
46.2万 |
3,680万 |
| サーラシティ緑井 |
1989 |
29戸 |
35.3万 |
2,490万 |
| 藤和ハイタウン神宮山壱番館 |
1994 |
84戸 |
31.4万 |
1,860万 |
| ソシオ緑井リバーシーン |
2020 |
49戸 |
54.3万 |
3,980万 |
| ハウス バーンフリート緑井 |
2019 |
25戸 |
51.7万 |
4,190万 |
| エンゼルハイム緑井 |
1993 |
37戸 |
35.8万 |
2,098万 |
| ライオンズマンション緑井 |
1991 |
20戸 |
32.1万 |
2,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
26.2万 |
30.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.92万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.35万/㎡ |
| 2018年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額95,500円。3LDKなら月額95,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,521円/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,690円/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,606円/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,267円/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
96,000円 |
1,361円/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,347円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。