グランドメゾン緑井神宮山弐番館
広島県広島市安佐南区緑井4丁目30-20 | 築30年 | 54戸
最新データ
2024年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.9万円。周辺エリア平均（40.6万円）を13.1%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を34.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2024年は45.9万/㎡へ、11年間で102.5%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では77.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,121万円です。2SLDKが最も高く平均2,275万円、3LDKは平均2,121万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,275万 |
2,150万 |
2,399万 |
| 3LDK |
10件 |
2,121万 |
1,620万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目30-20 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.90m² ～ 76.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 第１ビル |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン緑井神宮山弐番館 |
1996 |
54戸 |
45.9万 |
3,280万 |
| ハイタウン神宮山壱番館 |
1994 |
79戸 |
30.9万 |
2,180万 |
| ロイヤルシャトー神宮山参番館 |
1997 |
54戸 |
- |
- |
| ロイヤルシャトー緑井神宮山参番館 |
1997 |
52戸 |
15.4万 |
3,300万 |
| ロフティ緑井 |
2007 |
27戸 |
46.2万 |
3,680万 |
| サーラシティ緑井 |
1989 |
29戸 |
35.3万 |
2,490万 |
| エンゼルハイム緑井 |
1993 |
37戸 |
35.8万 |
2,098万 |
| ライオンズマンション緑井 |
1991 |
20戸 |
32.1万 |
2,980万 |
| 藤和ハイタウン神宮山壱番館 |
1994 |
84戸 |
31.4万 |
1,860万 |
| ハウス バーンフリート緑井 |
2019 |
25戸 |
51.7万 |
4,190万 |
| アーバンビュー緑井フラウ |
2007 |
38戸 |
39.9万 |
2,890万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
22.7万 |
23.9万 |
28.5万 |
25.9万 |
35.3万 |
45.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.9万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
34.96万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
34.96万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,399万 |
34.83万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
31.21万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.01万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.89万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
28.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.65万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.65万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.5万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,620万 |
22.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。