フローレンス緑井グランドアーク
広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43 | 築21年 | 70戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2021年は31万/㎡へ、8年間で5.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均3,889万円です。4LDKが最も高く平均3,889万円、3LDKは平均3,382万円です。
3LDK
3,382万
3件
4LDK
3,889万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,382万 | 3,194万 | 3,597万 |
| 4LDK | 4件 | 3,889万 | 3,556万 | 4,356万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
32.2万/㎡
8階以上
2件
30万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 84.96m² ～ 115.93m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
緑井駅
JR可部線
学区情報
小学校
緑井小学校
中学校
城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス緑井グランドアーク | 2005 | 70戸 | 31.0万 | 3,590万 |
| ソシオ緑井 | 2014 | 45戸 | 41.8万 | 2,880万 |
| セントエクシア緑井駅前 | 2019 | 44戸 | 63.2万 | 4,480万 |
| サーパス緑井ミッドフォート | 2022 | 36戸 | 47.7万 | 3,390万 |
| 緑井スカイステージ | 2003 | 117戸 | 45.5万 | 4,480万 |
| フローレンス緑井グランドステージ | 2020 | 105戸 | 50.1万 | 3,560万 |
| フローレンス川内せせらぎ公園 | 1999 | 27戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション緑井 | 1991 | 20戸 | 32.1万 | 2,980万 |
| サーラシティ緑井 | 1989 | 29戸 | 35.3万 | 2,490万 |
| フローレンス緑井 | 1994 | 30戸 | 40.1万 | 2,699万 |
| ウェリスハウス緑井 | 2007 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,570万円 | 87.18㎡ | 40.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,580万円 | 87.18㎡ | 41.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
広島市安佐南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,758円 | 4,405 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,587円 | 1,882 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,250円 | 573 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,300円 | 2,177 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,153円 | 1,931 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 36.3万 | 32.7万 | 31.0万 |
| 3LDK | 29.3万 | 30.8万 | 28.3万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,590万 | 30.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,590万 | 30.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,990万 | 34.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 36.31万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.29万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。