アステージ安東駅前（築29年・㎡単価31.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.7万円/㎡

レンジ

31.8〜47.7万円/㎡

市区町村ベースライン 31.5万円/㎡
補正係数 ×1.259

代表面積 83.89㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 228件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

4LDK

4件

2,662万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	4件	2,662万	2,398万	2,798万

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区安東2丁目8-11
築年月	1997-06（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	82.38m² ～ 86.52m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

安東駅

アストラムライン

徒歩1分

学区情報

小学校

広島市立安東小学校

中学校

広島市立安佐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アステージ安東駅前	1997	32戸	28.6万	2,398万
サンシティ安東	2001	24戸	34.4万	2,580万
オーリエンス安東駅前	1999	23戸	34.5万	2,895万
ヴェルディ安東駅前	2013	38戸	38.1万	2,999万
サンシティ安東駅前	1995	44戸	36.9万	2,380万
サンシティ安東駅前プラザ	1997	26戸	30.2万	2,000万
スカイハイツ相田	1989	97戸	30.8万	2,250万
パークヒルズ安古市リバーコート	2022	52戸	55.5万	3,490万
ダイアパレスグリーンコート相田公園	1997	20戸	24.1万	1,750万
クレアホームズ上安駅前ザ・レジデンス	2017	36戸	40.7万	3,150万
サーパス上安駅前	1999	107戸	32.6万	2,990万

広島市安佐南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	1,758円	4,405
1DK/1LDK	6.0万円	1,587円	1,882
2K/2DK	5.3万円	1,250円	573
2LDK	7.4万円	1,300円	2,177
3LDK+	7.0万円	1,153円	1,931

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
4LDK	27.4万	31.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,398万	28.59万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,798万	33.36万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,798万	33.36万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,298万	27.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。