aie古市橋緑道公園
広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 | 築18年 | 55戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2022年は34.2万/㎡へ、8年間で7.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均3,771万円です。3LDKが最も高く平均3,771万円、4LDKは平均3,533万円です。
3LDK
3,771万
12件
4LDK
3,533万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,771万 | 3,124万 | 4,342万 |
| 4LDK | 7件 | 3,533万 | 3,168万 | 4,274万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 74.50m² ～ 95.20m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
古市橋駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市立古市小学校
中学校
広島市立安佐南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| aie古市橋緑道公園 | 2008 | 55戸 | 33.2万 | 2,990万 |
| フローレンス古市 | 1994 | 23戸 | 29.0万 | 1,980万 |
| グランコート・西原 | 1994 | 35戸 | 38.7万 | 2,600万 |
| 藤和ハイタウン古市 | 1998 | 25戸 | 44.5万 | 3,790万 |
| ヴィラ祇園 | 1987 | 19戸 | 30.4万 | 1,749万 |
| クレスティア祇園 | 1998 | 18戸 | - | - |
| アイレジデンス古市 | 2013 | 18戸 | 46.2万 | 3,280万 |
| チュリス祇園 | 1998 | 17戸 | 38.6万 | 2,680万 |
| エールヴィータ大町アヴェニュー | 2021 | 44戸 | 51.1万 | 4,150万 |
| コンツェルトパーク中筋駅前弐番館 | 2016 | 24戸 | 42.7万 | 3,820万 |
| コープ野村古市中央 | 1984 | 69戸 | 20.7万 | 1,430万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 31.9万 | 40.8万 | - | 35.1万 | - | 33.2万 |
| 3LDK | - | 38.1万 | 37.0万 | - | 36.6万 | 34.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 33.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.15万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.32万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 37.15万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 36.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,340万 | 37.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,340万 | 37.04万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.51万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。