ヴェルディ大原駅前フェリス
広島県広島市安佐南区伴東7丁目38 | 築9年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の36.1万/㎡から2026年は44.3万/㎡へ、6年間で22.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均3,305万円です。3LDKが最も高く平均3,498万円、4LDKは平均3,305万円です。
3LDK
3,498万
2件
4LDK
3,305万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,498万 | 3,498万 | 3,498万 |
| 4LDK | 5件 | 3,305万 | 3,075万 | 3,641万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目38 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年10月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 72.99m² ～ 88.28m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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大原駅
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学区情報
小学校
伴東小学校
中学校
伴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 36.1万 | 34.3万 | 36.7万 | 42.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 44.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 44.29万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.2万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.72万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。