グランドメゾン翠町
広島県広島市南区翠4丁目8-6 | 築33年 | 38戸
賃料の推移
13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の96,000円から2025年には75,333円へ、21.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,221万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,221万 | 2,831万 | 3,611万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区翠4丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 64.15m² ～ 83.47m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 第１ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
県病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立翠町小学校
中学校
広島市立翠町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン翠町 | 1993 | 38戸 | 47.9万 | 3,998万 |
| コープ野村西旭町 | 1985 | 88戸 | 35.5万 | 2,699万 |
| ライオンズ東翠町 | 2024 | 39戸 | 80.5万 | 5,680万 |
| 旭町パークマンション | 1983 | 24戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| アーバンシティ旭町弐番館 | 1997 | 14戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| 翠町パークマンション | 1980 | 33戸 | 17.4万 | 1,170万 |
| 翠町パークマンションＡ棟 | 1980 | 39戸 | 20.2万 | 1,050万 |
| 翠町パークマンションＢ棟 | 1980 | 39戸 | 17.4万 | 1,170万 |
| アスティア宇品第一公園 | 1998 | 36戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| アーバンシティ旭町壱番館 | 1997 | 32戸 | 40.3万 | 3,098万 |
| ザ・グレース翠町 | 2021 | 21戸 | 72.0万 | 6,080万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 47.9万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,960万 | 30.56万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額98,111円。4LDKなら月額113,000円が相場です。
ワンルーム
58,000〜69,000円
62,533円
1LDK
69,000〜70,000円
69,500円
2SLDK
102,000〜115,000円
106,333円
3LDK
82,000〜115,000円
98,111円
4LDK
113,000〜113,000円
113,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
18件
10〜15万
14件
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 61,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 104,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 61,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 104,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 102,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 93,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 62,800円 | 2,046円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 69,500円 | 1,594円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 61,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 102,000円 | 1,485円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 102,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 96,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 93,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 102,000円 | 1,545円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。