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アーバンシティ旭町壱番館

広島県広島市南区西旭町11-3 | 築29年 | 32戸

推定相場
アーバンシティ旭町壱番館
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均(46.7万円)より13.7%低く、広島市南区全体の平均(41.2万円)より2.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2014201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.8万/㎡から2026年は40.9万/㎡へ、12年間で21.2%上昇しました(年平均+1.8%)。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均2,792万円です。4LDKが最も高く平均3,220万円、1Rは平均1,980万円です。
1R
2件
1,980万
3LDK
6件
2,792万
4LDK
3件
3,220万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,980万 1,980万 1,980万
3LDK 6件 2,792万 2,390万 3,198万
4LDK 3件 3,220万 2,770万 3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階(36.0万円)と比べて1.4万円(+3.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
36万/㎡
5件
4-7階
37.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市南区西旭町11-3
築年月1997年3月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数32戸
専有面積59.99m² ~ 84.61m²
分譲会社地建
施工会社共立
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西旭町バス停駅
JR総武本線 / JR土讃線
徒歩2分
🚉
皆実町六丁目駅
広電1号線(宇品線) / 広電3号線 / 広電5号線(皆実線) / 広電7号線
徒歩13分

学区情報

小学校
翠町小学校
中学校
翠町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンシティ旭町壱番館 1997 32戸 40.3万 3,098万
旭町パークマンション 1983 24戸 30.4万 1,980万
ライオンズ東翠町 2024 39戸 80.5万 5,680万
コープ野村西旭町 1985 88戸 35.5万 2,699万
アーバンシティ旭町弐番館 1997 14戸 28.8万 2,380万
グランドメゾン翠町 1993 38戸 47.9万 3,998万
ザ・グレース翠町 2021 21戸 72.0万 6,080万
翠町パークマンションB棟 1980 39戸 17.4万 1,170万
翠町パークマンション 1980 33戸 17.4万 1,170万
翠町パークマンションA棟 1980 39戸 20.2万 1,050万
ライオンズ比治山ブライトオアシス 2010 56戸 62.5万 4,380万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520192020202420252026
3LDK 33.8 33.2 - - - 41.6 40.9
4LDK - - - - 32.7 40.7 -
1R - - 33.0 33.0 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,098万 40.29万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,198万 41.6万/㎡
2025年7月 低層 4LDK 80㎡〜 3,490万 41.25万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,198万 41.6万/㎡
2025年10月 低層 4LDK 80㎡〜 3,399万 40.18万/㎡
2024年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,770万 32.74万/㎡
2020年7月 低層 1R 55㎡〜 1,980万 33.01万/㎡
2019年8月 低層 1R 55㎡〜 1,980万 33.01万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.16万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.41万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。