パストラルハイム宇品
広島県広島市南区宇品西4丁目4-36 | 築42年 | 110戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、11年間で55.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均2,328万円です。2LDKが最も高く平均2,606万円、3LDKは平均2,328万円です。
2LDK
2,606万
6件
3LDK
2,328万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,606万 | 1,930万 | 3,164万 |
| 3LDK | 19件 | 2,328万 | 1,558万 | 3,153万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（24.2万円）と比べて4.5万円（+18.6%）高くなっています。
1-3階
4件
24.2万/㎡
4-7階
3件
25.9万/㎡
8階以上
19件
28.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品西4丁目4-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 72.75m² ～ 82.32m² |
| 分譲会社 | 清水建設 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
広島市立宇品小学校
中学校
広島市立宇品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パストラルハイム宇品 | 1984 | 110戸 | 26.5万 | 1,930万 |
| メープル宇品 | 1981 | 69戸 | 21.7万 | 1,380万 |
| ダイアパレス宇品西 | 1989 | 47戸 | 34.8万 | 2,380万 |
| ポレスター宇品アクアテラ | 2011 | 124戸 | 46.5万 | 3,498万 |
| ソシオ宇品 | 2017 | 56戸 | 48.4万 | 3,390万 |
| サンライズ宇品 | 1982 | 68戸 | 32.4万 | 1,898万 |
| ハウスバーンフリート宇品海岸 | 2006 | 28戸 | 34.9万 | 4,380万 |
| ダイアパレス宇品西弐番館 | 2003 | 54戸 | 41.6万 | 2,780万 |
| ライオンズ宇品ブライトマークス | 2012 | 75戸 | 46.6万 | 3,980万 |
| ヴェルディ・ザ・タワー宇品 | 2024 | 93戸 | 72.4万 | 5,800万 |
| ダイアパレスシーサイド宇品 | 1984 | 74戸 | 41.1万 | 2,220万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 29.6万 | - | - | - | 33.4万 | - | 31.6万 |
| 3LDK | 24.7万 | 21.6万 | 29.6万 | 28.6万 | 25.6万 | - | 25.9万 | 38.0万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.22万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.97万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,688万 | 22.18万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.71万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.14万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.02万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.96万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,449万 | 29.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3DK | 75㎡〜 | 2,449万 | 31.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,449万 | 31.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,469万 | 31.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.56万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.63万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.7万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.38万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。