ルミナス宇品橋クレヴィール
広島県広島市南区宇品西2丁目2-25 | 築18年 | 84戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2024年は44.8万/㎡へ、11年間で36.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,734万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,734万 | 3,212万 | 4,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.1万円で、1-5階（38.0万円）と比べて4.1万円（+10.8%）高くなっています。
1-5階
5件
38万/㎡
6-10階
2件
42.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品西2丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 72.69m² ～ 91.49m² |
| 分譲会社 | 広島県住宅生活協同組合 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
宇品二丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立宇品小学校
中学校
広島市立宇品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミナス宇品橋クレヴィール | 2008 | 84戸 | 44.8万 | 3,480万 |
| サーパス宇品西公園 | 2003 | 52戸 | 51.1万 | 3,699万 |
| メーア・ユングフラウ宇品西ハウスバーンフリート宇品西参番館 | 2008 | 11戸 | 73.3万 | 5,600万 |
| ハウスバーンフリート宇品西参番館 | 2008 | 11戸 | 39.0万 | 2,980万 |
| パークホームズ宇品御幸 | 2012 | 54戸 | 48.0万 | 3,600万 |
| ジェイシティ宇品西ベイタウン | 2004 | 166戸 | 36.8万 | 3,680万 |
| ジェイシティ宇品御幸 | 2003 | 98戸 | 40.5万 | 2,830万 |
| ハウスバーンフリート宇品 | 2004 | 27戸 | 35.8万 | 3,450万 |
| サンテラス宇品 | 1980 | - | 22.8万 | 1,480万 |
| ポレスター宇品御幸プレミアムコート | 2014 | 104戸 | 54.7万 | 3,980万 |
| 藤和ハイタウンルネポート宇品 | 2000 | 157戸 | 45.1万 | 3,130万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.8万 | 31.4万 | 38.5万 | 40.9万 | 43.8万 | 44.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.8万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.69万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.46万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。