安芸コーポラス

広島県広島市南区宇品神田3丁目4-16 | 築53年 | 28戸

推定相場

安芸コーポラス

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320152017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、13年間で42.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の42,000円から2021年には46,500円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の78%・18件）で、平均535万円です。2DKが最も高く平均535万円、2Kは平均396万円です。

5件

396万

2DK

18件

535万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	5件	396万	277万	530万
2DK	18件	535万	300万	706万

階数別の㎡単価

1-2階

11.8万/㎡

3件

3階以上

11.7万/㎡

20件

物件概要

所在地	広島県広島市南区宇品神田3丁目4-16
築年月	1973年8月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	29.44m² ～ 33.91m²
施工会社	上野谷建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宇品三丁目駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線

徒歩3分

学区情報

小学校

広島市立宇品東小学校

中学校

広島市立宇品中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
安芸コーポラス	1973	28戸	16.8万	530万
芸南マンション	1972	32戸	9.6万	290万
グランドメゾン宇品東パークサイド	2000	43戸	43.5万	3,180万
スターアーク宇品神田緑華邸	2008	28戸	57.1万	4,790万
フローレンス宇品東参番館	2004	38戸	47.4万	3,990万
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品［ウエスト］	2025	254戸	64.0万	4,380万
フローレンス宇品東弐番館	2004	45戸	38.4万	2,970万
アーバンビューガーデンコート宇品	2003	62戸	38.8万	3,390万
ライオンズ宇品東サーパスレジデンス	2019	99戸	55.1万	3,980万
フローレンス宇品御幸パークレジデンス	2020	26戸	-	-
アルファステイツ宇品御幸	2013	75戸	52.7万	4,680万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2026
2K	-	-	-	-	12.9万	12.9万	10.0万	16.8万
2DK	11.6万	11.9万	11.5万	9.2万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2K	30㎡〜	530万	16.81万/㎡
2024年11月	中層	2K	30㎡〜	330万	10.47万/㎡
2024年10月	中層	2K	30㎡〜	300万	9.52万/㎡
2023年1月	高層	2K	25㎡〜	380万	12.91万/㎡
2022年11月	高層	2K	25㎡〜	380万	12.91万/㎡
2020年12月	中層	2DK	30㎡〜	290万	9.2万/㎡
2017年7月	高層	2DK	30㎡〜	380万	11.21万/㎡
2017年7月	高層	2DK	30㎡〜	400万	11.8万/㎡
2017年1月	中層	2DK	30㎡〜	360万	11.42万/㎡
2017年1月	高層	2DK	30㎡〜	400万	11.8万/㎡
2017年10月	中層	2DK	30㎡〜	360万	11.42万/㎡
2016年12月	中層	2DK	30㎡〜	398万	12.63万/㎡
2016年11月	高層	2DK	30㎡〜	380万	11.21万/㎡
2015年6月	低層	2DK	25㎡〜	330万	11.22万/㎡
2015年6月	高層	2DK	30㎡〜	380万	11.21万/㎡
2015年12月	高層	2DK	30㎡〜	380万	11.21万/㎡
2015年10月	中層	2DK	30㎡〜	398万	12.63万/㎡
2014年9月	高層	2DK	30㎡〜	380万	11.21万/㎡
2014年9月	低層	2DK	25㎡〜	360万	12.23万/㎡
2014年2月	高層	2DK	30㎡〜	400万	11.8万/㎡
2014年12月	低層	2DK	25㎡〜	348万	11.83万/㎡
2014年12月	高層	2DK	30㎡〜	380万	11.21万/㎡
2013年8月	高層	2DK	30㎡〜	400万	11.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額47,232円。2DKなら月額47,232円が相場です。

1LDK

38,333円

35,000〜40,000円

46,125円

45,000〜47,000円

2DK

47,232円

35,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

27件

5〜8万

8件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	中層	2K	30㎡〜	45,000円	1,309円/㎡
2021年9月	中層	2DK	30㎡〜	47,000円	1,490円/㎡
2021年6月	中層	2DK	35㎡〜	47,000円	1,337円/㎡
2021年3月	中層	2DK	30㎡〜	47,000円	1,490円/㎡
2020年5月	低層	2DK	30㎡〜	35,000円	1,029円/㎡
2019年3月	低層	2DK	30㎡〜	48,000円	1,412円/㎡
2019年11月	低層	2DK	30㎡〜	46,500円	1,368円/㎡
2019年10月	低層	2K	25㎡〜	46,500円	1,579円/㎡
2019年10月	低層	2DK	30㎡〜	45,000円	1,323円/㎡
2019年10月	低層	2K	25㎡〜	46,000円	1,562円/㎡
2018年9月	低層	2K	25㎡〜	47,000円	1,597円/㎡
2018年9月	低層	2DK	35㎡〜	55,000円	1,571円/㎡
2018年7月	低層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,714円/㎡
2018年5月	低層	2DK	35㎡〜	58,000円	1,657円/㎡
2018年3月	低層	2DK	30㎡〜	47,000円	1,369円/㎡
2018年10月	低層	2DK	30㎡〜	47,000円	1,369円/㎡
2018年10月	低層	2DK	35㎡〜	45,000円	1,286円/㎡
2017年7月	高層	2DK	30㎡〜	40,000円	1,154円/㎡
2017年1月	高層	2DK	30㎡〜	40,000円	1,154円/㎡
2016年8月	中層	1LDK	30㎡〜	35,000円	1,110円/㎡
2016年7月	高層	2DK	30㎡〜	40,000円	1,154円/㎡
2016年7月	中層	1LDK	30㎡〜	40,000円	1,268円/㎡
2016年1月	高層	2DK	30㎡〜	40,000円	1,154円/㎡
2016年1月	中層	1LDK	30㎡〜	40,000円	1,268円/㎡
2015年7月	高層	2DK	30㎡〜	40,000円	1,154円/㎡
2015年6月	低層	2DK	35㎡〜	63,000円	1,800円/㎡
2015年5月	低層	2DK	35㎡〜	58,000円	1,657円/㎡
2015年4月	低層	2DK	35㎡〜	48,000円	1,372円/㎡
2015年4月	低層	2DK	25㎡〜	48,000円	1,630円/㎡
2015年3月	高層	2DK	30㎡〜	38,000円	1,097円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。