フローレンス宇品東参番館
広島県広島市南区宇品東1丁目6-20 | 築22年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.6万/㎡から2025年は47.4万/㎡へ、8年間で22.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2SLDK
3,058万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,058万 | 2,935万 | 3,305万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品東1丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 66.67m² ～ 85.06m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
広島市立宇品東小学校
中学校
広島市立宇品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス宇品東参番館 | 2004 | 38戸 | 47.4万 | 3,990万 |
| グランドメゾン宇品東パークサイド | 2000 | 43戸 | 43.5万 | 3,180万 |
| 安芸コーポラス | 1973 | 28戸 | 16.8万 | 530万 |
| ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品［ウエスト］ | 2025 | 254戸 | 64.0万 | 4,380万 |
| フローレンス宇品東弐番館 | 2004 | 45戸 | 38.4万 | 2,970万 |
| 寿光マンション | 1973 | 30戸 | 28.9万 | 1,299万 |
| リーベン宇品東 | 2001 | 23戸 | 37.5万 | 2,490万 |
| フローレンス宇品東 | 2000 | 13戸 | 48.1万 | 3,950万 |
| 芸南マンション | 1972 | 32戸 | 9.6万 | 290万 |
| アーバンビュー翠 | 2003 | 94戸 | 56.1万 | 4,580万 |
| スターアーク宇品神田緑華邸 | 2008 | 28戸 | 57.1万 | 4,790万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 47.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.78万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。