パークホームズ宇品御幸
広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-27 | 築14年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万
201320162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.8万/㎡から2021年は48万/㎡へ、8年間で4.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,402万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,402万 | 3,876万 | 5,179万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
48.3万/㎡
8階以上
5件
46.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 71.29m² ～ 86.85m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 大本組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宇品二丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立宇品小学校
中学校
広島市立宇品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ宇品御幸 | 2012 | 54戸 | 48.0万 | 3,600万 |
| サーパス宇品西公園 | 2003 | 52戸 | 51.1万 | 3,699万 |
| ジェイシティ宇品御幸 | 2003 | 98戸 | 40.5万 | 2,830万 |
| ルミナス宇品橋クレヴィール | 2008 | 84戸 | 44.8万 | 3,480万 |
| みゆきパークマンション A棟 | 1976 | 208戸 | 22.5万 | 1,620万 |
| ポレスター宇品御幸プレミアムコート | 2014 | 104戸 | 54.7万 | 3,980万 |
| ファミール宇品神田 | 1997 | 24戸 | 33.7万 | 2,280万 |
| フローレンス宇品御幸 | 2008 | 33戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| みゆきパークマンション B棟 | 1978 | 162戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| ジェイシティ宇品西ベイタウン | 2004 | 166戸 | 36.8万 | 3,680万 |
| メーア・ユングフラウ宇品西ハウスバーンフリート宇品西参番館 | 2008 | 11戸 | 73.3万 | 5,600万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 47.2万 | 45.6万 | 47.0万 | 48.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.3万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 46.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 46.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,420万 | 45.59万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,100万 | 47.22万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額183,000円。
3LDK
178,000〜188,000円
183,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 178,000円 | 2,210円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 178,000円 | 2,210円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 188,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 188,000円 | 2,334円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。