ライオンズマンション五日市

広島県広島市佐伯区五日市1丁目1-6 | 築38年 | 69戸

推定相場

ライオンズマンション五日市

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152017201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.4万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、11年間で78.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は77,000〜77,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,433万円です。3SLDKが最も高く平均3,013万円、3LDKは平均2,433万円です。

2LDK

5件

2,760万

3LDK

10件

2,433万

3SLDK

3件

3,013万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,760万	2,351万	4,096万
3LDK	10件	2,433万	1,433万	3,912万
3SLDK	3件	3,013万	2,170万	4,303万

階数別の㎡単価

4-7階

29万/㎡

9件

8階以上

27.5万/㎡

10件

物件概要

所在地	広島県広島市佐伯区五日市1丁目1-6
築年月	1988年3月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	69戸
専有面積	57.78m² ～ 77.35m²
分譲会社	大京
施工会社	前田建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

佐伯区役所前駅

広電２号線(宮島線)

徒歩3分

🚉

広電五日市駅

広電２号線(宮島線)

徒歩8分

学区情報

小学校

広島市立五日市小学校

中学校

広島市立五日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション五日市	1988	69戸	34.6万	2,100万
アルビオ・ガーデン五日市ヒルズ	2019	144戸	62.9万	3,980万
藤和海老園ハイタウン	1992	16戸	-	-
シティプラザ五日市駅前	1995	51戸	32.1万	2,380万
ローレルコート五日市	1999	36戸	41.4万	3,490万
クレアセトル海老園	2002	35戸	35.5万	2,780万
スワンハイム	1974	22戸	5.9万	290万
ジェイシティ五日市駅前	1998	29戸	40.9万	2,880万
ペルル海老園	2005	36戸	34.4万	2,980万
リーヴァ海老園	1993	10戸	26.5万	2,580万
ロイヤルシャトー新宮苑	1997	101戸	31.4万	2,750万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025	2026
3LDK	26.3万	-	-	22.2万	-	32.2万	37.5万	34.6万
2LDK	29.3万	26.0万	25.2万	-	-	34.3万	-	-
3SLDK	26.2万	-	-	-	25.2万	30.2万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,100万	34.57万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,100万	34.57万/㎡
2025年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,598万	36.34万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.43万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.27万/㎡
2023年1月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	2,162万	30.24万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,162万	32.23万/㎡
2022年6月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	1,800万	25.18万/㎡
2019年2月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	1,600万	27.7万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,350万	22.22万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.36万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.01万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.01万/㎡
2016年9月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	1,870万	26.16万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.98万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.3万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.69万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.36万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.78万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	980万	16.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額72,304円。3LDKなら月額72,304円が相場です。

2SLDK

82,500円

80,000〜85,000円

3LDK

72,304円

65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

22件

8〜10万

4件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	77,000円	1,267円/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	77,000円	1,333円/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,298円/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,212円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	77,000円	1,333円/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,152円/㎡
2019年1月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	80,000円	1,333円/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,119円/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,136円/㎡
2018年10月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	80,000円	1,126円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,136円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	69,000円	1,194円/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,152円/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	77,000円	1,333円/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,136円/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,152円/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	77,000円	1,333円/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,152円/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,136円/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,136円/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,070円/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,300円/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,136円/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	77,000円	1,333円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,136円/㎡
2013年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	85,000円	1,189円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。