ネオライフ舟入
広島県広島市中区河原町13-13 | 築51年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2026年は26.9万/㎡へ、13年間で65.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の62,750円から2023年には75,000円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均2,017万円です。1SLDKが最も高く平均2,296万円、2SLDKは平均1,238万円です。
1SLDK
2,296万
5件
2LDK
1,765万
6件
2SLDK
1,238万
2件
3LDK
2,017万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 2,296万 | 1,865万 | 2,418万 |
| 2LDK | 6件 | 1,765万 | 1,457万 | 2,361万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,238万 | 1,166万 | 1,310万 |
| 3LDK | 13件 | 2,017万 | 1,277万 | 2,694万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
23.8万/㎡
4-7階
12件
21.6万/㎡
8階以上
12件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区河原町13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年5月（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 43.32m² ～ 78.72m² |
| 分譲会社 | 大起建設 |
| 施工会社 | 大起建設 |
| 管理会社 | オオケン |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
舟入町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオライフ舟入 | 1975 | 56戸 | 26.9万 | 1,850万 |
| ポレスター舟入 | 1979 | 50戸 | 40.2万 | 2,590万 |
| ダイアパレス舟入通り | 1990 | 19戸 | 43.6万 | 3,280万 |
| グランテリオス舟入中町［游翆亭］ | 2020 | 39戸 | 61.4万 | 3,580万 |
| シティプラザ舟入中町 | 2001 | 27戸 | 44.2万 | 3,980万 |
| スカイアーク５１舟入中町 | 2007 | 32戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| 舟入コータース | 1974 | 72戸 | 17.6万 | 800万 |
| パレステージ舟入中町 | 1996 | 18戸 | 32.5万 | 2,200万 |
| アーバンビュー舟入中町 | 1998 | 24戸 | 47.4万 | 2,570万 |
| エスパス舟入中町 | 1998 | 15戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| グラビスコート舟入中町 | 2008 | 36戸 | 57.6万 | 1,495万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 26.9万 | - | 26.5万 | 21.8万 | 30.8万 | 29.5万 | 26.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.33万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 30.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.81万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.28万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.7万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.4万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.32万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.88万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 820万 | 16.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1SDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.56万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.13万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.22万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | ー | 50㎡〜 | 790万 | 15.61万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.71万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.03万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.95万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 998万 | 15.24万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.49万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 16.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額65,400円。2LDKなら月額65,400円が相場です。
1LDK
63,000〜68,000円
64,800円
2DK
57,000〜75,000円
63,000円
2LDK
60,000〜75,000円
65,400円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10〜11階 | 2DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,226円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,226円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,454円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。