本川リバーサイドビル
広島県広島市中区本川町2丁目6-3 | 築52年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、11年間で17.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,738万円です。5LDKが最も高く平均4,282万円、3LDKは平均3,738万円です。
3LDK
3,738万
8件
5LDK
4,282万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,738万 | 3,280万 | 4,150万 |
| 5LDK | 6件 | 4,282万 | 2,770万 | 4,584万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区本川町2丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 117.40m² ～ 117.40m² |
| 分譲会社 | 西日本ハウス |
| 施工会社 | 松村組広島支店 |
| 管理会社 | 善管 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
本川町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線
学区情報
小学校
本川小学校
中学校
国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本川リバーサイドビル | 1974 | 10戸 | 27.9万 | 3,280万 |
| ランドマークシティ相生橋 | 2000 | 73戸 | 64.5万 | 1,980万 |
| グラディス相生橋 | 2024 | 42戸 | - | - |
| コープ野村本川 | 1982 | 32戸 | 37.3万 | 2,580万 |
| パークナード本川町 | 2020 | 39戸 | 88.1万 | 6,280万 |
| 十日市ガーデンハイツ | 1981 | 64戸 | 26.1万 | 1,400万 |
| 相生通りパークハウス | 1987 | 54戸 | 39.0万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション本川町 | 1986 | 26戸 | 47.5万 | 3,680万 |
| シーアイマンション | 1972 | - | 25.9万 | 1,380万 |
| シーアイマンション広島 | 1972 | 53戸 | 30.3万 | 1,580万 |
| ベルマリオ本川公園 | 1989 | 38戸 | 45.5万 | 4,990万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 26.4万 | - | 27.9万 |
| 5LDK | 23.9万 | 23.9万 | - | - | 18.7万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 27.94万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,200万 | 18.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,050万 | 25.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,195万 | 27.22万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,050万 | 25.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,380万 | 28.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,050万 | 25.98万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 5SLDK | 115㎡〜 | 3,500万 | 29.82万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,800万 | 23.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,800万 | 23.85万/㎡ |
| 2014年8月 | 5〜6階 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,800万 | 23.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,800万 | 23.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,800万 | 23.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。