アルファスマート海田月見町
広島県安芸郡海田町月見町3-13 | 築6年 | 72戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の44.5万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、3年間で8.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均3,110万円です。4LDKが最も高く平均3,390万円、3LDKは平均3,110万円です。
3LDK
3,110万
13件
4LDK
3,390万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,110万 | 2,554万 | 3,790万 |
| 4LDK | 2件 | 3,390万 | 3,326万 | 3,454万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階（47.6万円）と比べて1.5万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
47.6万/㎡
4-7階
8件
45.1万/㎡
8階以上
5件
49.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡海田町月見町3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年9月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 84.96m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
矢野駅
JR呉線
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徒歩16分
海田市駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
安芸郡海田町小学校・中学校学区
中学校
安芸郡海田町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート海田月見町 | 2020 | 72戸 | 47.0万 | 3,300万 |
| 海田シャトー | 1974 | 42戸 | 11.7万 | 450万 |
| ヴィラージュ海田月見邸 | 2010 | 60戸 | 38.4万 | 3,200万 |
| ヴェルディソレイユ海田 | 2005 | 55戸 | 37.5万 | 3,780万 |
| サンヴェルディ海田 | 2000 | 40戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| フローレンス海田月見町 | 1997 | 56戸 | 38.9万 | 2,590万 |
| ルミナス海田ベルパサージュ | 2007 | 27戸 | 29.3万 | 2,150万 |
| D’レスティア海田メインフィールズ | 2004 | 61戸 | 34.1万 | 2,380万 |
| ヒューマンズシティ矢野 | 1990 | 136戸 | 28.7万 | 2,180万 |
| ヴェルディ海田［プルミエ］ | 2023 | 57戸 | 51.6万 | 4,050万 |
| クレストコート矢野 | 2002 | 34戸 | 32.1万 | 2,720万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.5万 | 45.9万 | 50.1万 | 48.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 47.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.56万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,050万 | 52.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.26万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,030万 | 47.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。