ビアンカ府中
広島県安芸郡府中町千代1-11 | 築43年 | 92戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の24.2万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、6年間で18.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
2014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均1,983万円です。2LDKが最も高く平均1,983万円、3DKは平均1,270万円です。
2LDK
1,983万
7件
3DK
1,270万
2件
3LDK
1,370万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,983万 | 1,777万 | 2,390万 |
| 3DK | 2件 | 1,270万 | 1,050万 | 1,490万 |
| 3LDK | 3件 | 1,370万 | 1,031万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
27.4万/㎡
8階以上
4件
25.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町千代1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 58.20m² ～ 75.82m² |
| 分譲会社 | 西日本ハウス |
| 施工会社 | 砂原組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中町立府中南小学校
中学校
府中町立府中緑ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビアンカ府中 | 1983 | 92戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| サンシティ大州通 | 1997 | 72戸 | 52.7万 | 3,290万 |
| ヴェルディ大州 | 2010 | 64戸 | 45.9万 | 3,580万 |
| 東洋コーポラス | 1973 | 40戸 | 7.4万 | 300万 |
| 鹿籠コーポラス | 1973 | 16戸 | 6.1万 | 228万 |
| エメラルドマンション府中 | 1983 | 70戸 | 22.5万 | 1,390万 |
| フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク | 2008 | 59戸 | 37.8万 | 3,998万 |
| 鹿籠翠苑1号館 | 1971 | - | 6.3万 | 290万 |
| ダイアパレス府中グランアベニュー | 1997 | 50戸 | 39.2万 | 3,080万 |
| 鹿籠翠苑２号館 | 1973 | 42戸 | 5.7万 | 280万 |
| 鹿籠翠苑 | 1971 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,649万円 | 68.04㎡ | 38.9万円 | 2LDK | - | 南 |
安芸郡府中町の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,905円 | 292 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,599円 | 167 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,258円 | 146 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,378円 | 180 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,205円 | 119 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.7万 | - | 27.9万 | - | 37.9万 |
| 3DK | - | 17.4万 | - | - | 25.6万 |
| 3LDK | 17.7万 | - | - | - | 23.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.52万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.52万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.21万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 26.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 26.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.44万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,788万 | 30.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,031万 | 17.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,800円。
3LDK
75,000〜85,000円
81,800円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。