ヴェルディ広古新開
広島県呉市広中新開7丁目41-2 | 築2年 | 67戸
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市広中新開7丁目41-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-08（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 70.22m² ～ 70.22m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
北大新開バス停駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
市立横路小学校
中学校
市立横路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ広古新開 | 2024 | 67戸 | - | - |
| プレジデント皇神広中央 | 1995 | 36戸 | 22.4万 | 1,400万 |
| プレジデント皇神 | 1995 | - | 20.7万 | 1,080万 |
| パレスト広国際通り | 2012 | 55戸 | 29.0万 | 2,670万 |
| コクサイマンション広本町 | 1989 | 30戸 | 12.5万 | 880万 |
| セブン広町 | 1980 | 26戸 | 12.2万 | 680万 |
| ジェイシティ広本町 | 2001 | 52戸 | 23.0万 | 1,598万 |
| シャルム弁天橋 | 1989 | 24戸 | 12.5万 | 840万 |
| プレジデント皇神大広 | 1997 | 67戸 | 3.9万 | 398万 |
| ヴェルディ広中央 | 2011 | 37戸 | 29.8万 | 2,100万 |
| ヴェルディ広本町 | 2015 | 38戸 | 30.4万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 68.11㎡ | 43.9万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 3,780万円 | 70.22㎡ | 53.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
呉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,903円 | 792 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,615円 | 381 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,094円 | 357 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,076円 | 292 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,025円 | 331 |